新北市新莊區思源路128巷5號12F/18F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 69.8 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物22.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 8 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 45.6
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 53%比思源路中位 高 50%比新莊區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,028 萬
+1%
2026 年推估3,052 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 62.5 萬/坪總 2,730 萬 2022-08-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 45.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-01-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 46.5 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 45.2 萬/坪總 1,998 萬 2019-11-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 48.2 萬/坪總 2,128 萬 2019-09-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 50.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-08-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 44.1 萬/坪總 1,935 萬 2019-08-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 48.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。