新北市汐止區忠三街118巷79號
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 18.6 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物55.62 坪
公設比4.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 55.62 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
忠三街中位 23.9
汐止區 2020 年中位 32
比忠三街中位 低 22%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+35%
2026 年推估1,746 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：山坡地保育區 丙種建築用地 上疊別墅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。