新北市新莊區中正路新建巷28弄77號2F/15F
2016-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物20.74 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34
中正路新建巷中位 29.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 21%比中正路新建巷中位 低 9%比新莊區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 57.6 萬/坪總 1,808 萬 2024-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 58.5 萬/坪總 1,838 萬 2024-04-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 47.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 45.8 萬/坪總 1,438 萬 2022-12-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 44.2 萬/坪總 1,388 萬 2019-10-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 32.6 萬/坪總 1,025 萬 2019-02-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 34 萬/坪總 1,066 萬 2017-02-12 1F/15F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。