新北市三重區仁愛街99號12F/14F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 53.3 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物26.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比仁愛街中位 高 43%比三重區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+34%
2026 年推估3,502 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/14F 4房1廳2衛 · 53.02 坪 56.8 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-07 14F/14F 4房2廳3衛 · 75.22 坪 59.7 萬/坪總 3,930 萬 2023-07-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 54.2 萬/坪總 2,780 萬 2021-05-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 48.4 萬/坪總 2,348 萬 2019-09-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 47 萬/坪總 2,152 萬 2019-09-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 45.8 坪 48.3 萬/坪總 2,210 萬 2019-04-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 53.9 萬/坪總 2,468 萬 2019-03-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 45.8 坪 47.7 萬/坪總 2,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。