新北市新店區安祥路190巷43號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.4 萬/坪 × 102.03 坪
權狀坪數102.03 坪
主建物63.26 坪
公設比12.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.03 坪
└ 主建物 63.26 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 90.85 坪
0 坪102.03 坪
土地坐落 香坡段 601 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,525 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。