新北市新莊區中正路887之17號10F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,239 萬 54.8 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物24.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 龍鳳段 337 地號
價格拆解
成交總價2,239 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,059 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 53.9
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 55%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,239 萬
+4%
2026 年推估2,321 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,647 萬
每月月付61,711 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 57.2 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 53.9 萬/坪總 2,027 萬 2024-05-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 55.9 萬/坪總 2,102 萬 2024-05-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 56.7 萬/坪總 2,131 萬 2024-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 51.3 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 54.7 萬/坪總 2,238 萬 2024-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 51.8 萬/坪總 1,946 萬 2024-04-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 51.9 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。