新北市三峽區三樹路222巷254弄19號10F/10F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 13 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物22.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 麥子園段麥子園小段 27 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
三樹路中位 26.1
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 25%比三樹路中位 低 50%比三峽區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。