新北市土城區金城路三段139巷18號5F/6F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 35.5 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物7.73 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 延和段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交483 萬
+27%
2026 年推估614 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。