新北市板橋區英士路61號22F/28F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.9 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物23.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.1
英士路中位 52
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比英士路中位 低 14%比板橋區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+43%
2026 年推估2,394 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 16F/28F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 61.8 萬/坪總 2,333 萬 2023-04-23 12F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 57.6 萬/坪總 1,860 萬 2020-09-17 23F/28F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 47 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-24 27F/28F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 44.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-17 4F/28F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 44.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-04 26F/28F 1房2廳1衛 · 24.05 坪 43.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-29 28F/28F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 39.6 萬/坪總 1,168 萬 2017-09-10 17F/28F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 42.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。