新北市三峽區復興路42巷7號8F/18F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.7 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物20.4 坪
公設比10%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 和平段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 26.6
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比復興路中位 高 42%比三峽區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,054 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 11F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 37.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-08 17F/18F 3房2廳1衛 · 37.35 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-03 15F/18F 3房2廳1衛 · 37.28 坪 29.2 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-17 13F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2022-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 32.6 萬/坪總 925 萬 2021-03-31 12F/18F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2020-11-11 5F/18F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 26.6 萬/坪總 700 萬 2020-07-31 5F/18F 3房1廳1衛 · 26.32 坪 22.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。