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新北市永和區中山路一段106號8F/12F

2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,240 萬 41.1 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物24.11 坪
公設比12%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 30.2 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.2 坪

土地坐落 永平段 278 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.1
中山路一段中位 55.2
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 26%比永和區 2017 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物-陽台加窗

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-12-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 40.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2018-01-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 41.1 萬/坪總 1,210 萬 2015-05-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 44.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 42.1 萬/坪總 1,270 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。