新北市板橋區南雅西路一段136之3號20F/24F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 57 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物22.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.2
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比南雅西路一段中位 低 2%比板橋區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,098 萬
+20%
2026 年推估2,524 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 54.8 萬/坪總 2,248 萬 2022-04-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 54 萬/坪總 2,217 萬 2022-04-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 55.3 萬/坪總 2,273 萬 2022-02-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 55.7 萬/坪總 2,269 萬 2022-02-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 56.6 萬/坪總 2,311 萬 2022-02-19 9F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 56 萬/坪總 2,300 萬 2022-02-19 8F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 55.9 萬/坪總 2,296 萬 2022-02-07 10F/24F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 56.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。