新北市新莊區立信一街45號6F/13F
2023-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 20.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物24.64 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 榮富段 939 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 42
立信一街中位 39.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 52%比立信一街中位 低 48%比新莊區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+9%
2026 年推估999 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 42 萬/坪總 1,920 萬 2019-11-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬 2017-02-22 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬 2015-06-07 2房2廳2衛 · 43.78 坪 52.5 萬/坪總 2,300 萬 2015-01-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-30 4房2廳2衛 · 43.78 坪 54.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。