新北市三重區三和路三段147號10F/11F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 52 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物36.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 仁興段 2262 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 50.5
三和路三段中位 41.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比三和路三段中位 高 26%比三重區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,398 萬
+32%
2026 年推估4,499 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。