新北市永和區永貞路355巷16號1F/4F
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 64.5 萬/坪 × 4.16 坪
權狀坪數4.16 坪
主建物4.16 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 4.16 坪
└ 主建物 4.16 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 保平段 758 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比永貞路中位 高 36%比永和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+18%
2026 年推估317 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；瑕疵物件；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。