新北市深坑區北深路三段246號11F/16F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.7 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物23.24 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 高 19%比深坑區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,838 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-27 9F/16F 2房2廳2衛 · 62.21 坪 42.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-01 2F/16F 3房1廳2衛 · 50.97 坪 33.7 萬/坪總 1,715 萬 2020-05-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.36 坪 23 萬/坪總 1,478 萬 2018-03-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 30.8 萬/坪總 1,568 萬 2016-08-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.36 坪 24.2 萬/坪總 1,560 萬 2016-03-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 24.5 萬/坪總 1,248 萬 2013-08-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 27.5 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。