新北市汐止區林森街35之1號1F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 50.8 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物28.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 福興段 2768 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
林森街中位 30.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 69%比汐止區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+35%
2026 年推估3,654 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。