新北市三峽區大學路39之2號10F/12F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.6 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物14.31 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 26.2
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比大學路中位 低 28%比三峽區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+60%
2026 年推估1,134 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 40.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.52 坪 38.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 35.5 萬/坪總 1,190 萬 2019-12-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 26.2 萬/坪總 860 萬 2019-12-19 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2018-07-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 31.2 萬/坪總 715 萬 2015-07-30 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 23 萬/坪總 768 萬 2015-01-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 28.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。