新北市新莊區後港一路128號7F/10F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.7 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物20.56 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
後港一路中位 29.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 低 6%比新莊區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+36%
2026 年推估1,278 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。