新北市板橋區文化路一段32巷21弄3號4F/7F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物27.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 府中段 718 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 54.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 8%比文化路一段中位 低 17%比板橋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。