新北市五股區成泰路三段577巷54弄50號
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 22.7 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物55.83 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 成蘆段 670 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.9
成泰路三段中位 30.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 12%比成泰路三段中位 低 25%比五股區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,707 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。