新北市三重區水漾路二段168巷19號7F/12F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 44 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物17.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 三重段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.8
水漾路二段中位 58.9
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 3%比水漾路二段中位 低 25%比三重區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,274 萬
+3%
2026 年推估1,310 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含續建費用
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。