新北市五股區新五路三段278號11F/19F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 33.2 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物32.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路三段中位 高 10%比五股區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+51%
2026 年推估3,072 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 33.7 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-31 16F/19F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 38.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-11-26 4F/19F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 31.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-11 19F/19F 4房2廳2衛 · 57.25 坪 39.2 萬/坪總 2,008 萬 2021-07-21 18F/19F 4房2廳2衛 · 89.44 坪 35.9 萬/坪總 2,615 萬 2021-07-19 7F/19F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 31.7 萬/坪總 1,970 萬 2021-05-18 6F/19F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 32.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 33.9 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。