新北市中和區忠孝街2巷10之1號8F/11F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 51.9 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物27.27 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 華新段 627 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 38.4
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 35%比忠孝街中位 高 37%比中和區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+13%
2026 年推估2,910 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 38.4 萬/坪總 2,198 萬 2020-10-10 3F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 40.9 萬/坪總 2,340 萬 2017-01-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 39.3 萬/坪總 1,980 萬 2016-11-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 35.6 萬/坪總 2,038 萬 2013-10-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 37.5 萬/坪總 1,865 萬 2013-07-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 37 萬/坪總 1,846 萬 2012-10-17 10F/11F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 35.7 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。