新北市三峽區愛國路170號5F/12F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 16.5 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物34.16 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 安溪段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.5
愛國路中位 26
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 20%比愛國路中位 低 37%比三峽區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+49%
2026 年推估1,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。