新北市三重區進安街30號4F/11F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46.2 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物30.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 富貴段 42 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
進安街中位 39
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 18%比三重區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,798 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。