新北市板橋區南雅西路二段28號2F/4F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 44.2 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物20.98 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 府中段 1864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.1
南雅西路二段中位 37.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比南雅西路二段中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,205 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。