新北市土城區民安街16之1號3F/11F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 30.4 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.7
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比民安街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+31%
2026 年推估904 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 34.3 萬/坪總 953 萬 2019-03-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 34.1 萬/坪總 947 萬 2019-02-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 22.64 坪 33.9 萬/坪總 768 萬 2019-01-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 30.4 萬/坪總 863 萬 2019-01-17 6F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 31.9 萬/坪總 898 萬 2019-01-12 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 32.7 萬/坪總 916 萬 2019-01-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2019-01-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 31.4 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。