新北市八里區龍米路二段206巷19號3F/6F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.77 坪
公設比25%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 米倉段 116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23
龍米路二段中位 22.1
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 6%比龍米路二段中位 低 2%比八里區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+14%
2026 年推估910 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 26.3 萬/坪總 941 萬 2024-03-07 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2023-09-18 1F/6F 0房0廳0衛 · 42.22 坪 22.4 萬/坪總 945 萬 2023-01-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 26 萬/坪總 965 萬 2015-02-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 23 萬/坪總 852 萬 2013-04-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 23 萬/坪總 735 萬 2013-03-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2013-03-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 19.3 萬/坪總 615 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。