新北市板橋區華江一路88號2F/13F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 66.9 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物22.16 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 板翠段 88 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 51.5
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比華江一路中位 高 37%比板橋區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,910 萬
+2%
2026 年推估2,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 48.4 萬/坪總 2,087 萬 2021-02-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 46.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-01-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 49.1 萬/坪總 2,138 萬 2020-12-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 51.5 萬/坪總 2,248 萬 2020-12-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 51.6 萬/坪總 2,238 萬 2020-12-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 51.3 萬/坪總 2,217 萬 2020-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 51.1 萬/坪總 2,208 萬 2020-11-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 50 萬/坪總 2,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。