新北市新莊區福美街90巷1號7F/15F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 36.8 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物38.88 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 51.56 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 中原段 103 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 40.2
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 8%比福美街中位 低 18%比新莊區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 41.4 萬/坪總 3,758 萬 2020-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 39.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 41.7 萬/坪總 2,740 萬 2020-08-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 90.09 坪 33.6 萬/坪總 3,028 萬 2014-12-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 47.3 萬/坪總 3,138 萬 2013-12-09 10F/15F 1房2廳2衛 · 77.9 坪 40.7 萬/坪總 3,170 萬 2013-10-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 90.44 坪 37 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。