新北市板橋區南雅南路二段120之17號8F/14F
2014-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,740 萬 49.9 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物26.2 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 56.5
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比南雅南路二段中位 低 7%比板橋區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。