新北市中和區員山路591號14F/27F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 58.8 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物37.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價4,268 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 56.6
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 4%比員山路中位 高 62%比中和區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,268 萬
+28%
2026 年推估5,457 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 4F/27F 3房2廳2衛 · 74.82 坪 55.9 萬/坪總 4,090 萬 2022-07-15 16F/27F 4房2廳2衛 · 80.94 坪 61.2 萬/坪總 4,950 萬 2021-10-10 22F/27F 3房2廳2衛 · 74.82 坪 56.2 萬/坪總 4,088 萬 2021-09-27 21F/27F 3房2廳2衛 · 80.94 坪 59.7 萬/坪總 4,600 萬 2021-01-10 4F/27F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 54.1 萬/坪總 3,718 萬 2020-10-29 6F/27F 3房2廳2衛 · 74.82 坪 57.6 萬/坪總 4,168 萬 2020-10-15 7F/27F 3房2廳2衛 · 74.82 坪 54 萬/坪總 3,958 萬 2020-10-13 9F/27F 3房2廳2衛 · 80.94 坪 55 萬/坪總 4,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。