新北市中和區永貞路262巷1號4F/5F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 44 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物31.62 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 中安段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
永貞路中位 51.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 14%比中和區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+10%
2026 年推估1,670 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。