新北市汐止區新興路127號18F/21F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 37.5 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.57 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.6
新興路中位 35.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比新興路中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,938 萬
+29%
2026 年推估2,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 43.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-10-31 6F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 38.8 萬/坪總 2,010 萬 2018-09-22 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 35.8 萬/坪總 1,745 萬 2018-09-22 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 33.8 萬/坪總 1,620 萬 2018-09-07 2F/21F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 33.5 萬/坪總 1,586 萬 2018-08-11 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 36.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-08-09 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 35.8 萬/坪總 1,725 萬 2018-07-26 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 35.6 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。