新北市汐止區福德一路176巷12號10F/11F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 41 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物18.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 福德段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+29%
2026 年推估1,641 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 10F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 67.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-01 2F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 50 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-06 7F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 48.7 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-10 3F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 43.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-01 6F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 40 萬/坪總 1,240 萬 2020-07-15 11F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 40 萬/坪總 1,240 萬 2019-02-27 5F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 37.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-15 4F/11F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 36.3 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。