新北市八里區文昌三街33號2F/19F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物18.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 中庄段 135 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價725 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.5
文昌三街中位 23
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比文昌三街中位 低 4%比八里區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,200 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。