新北市樹林區中正路264巷8號
2021-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 22.2 萬/坪 × 83.38 坪
權狀坪數83.38 坪
主建物70.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 83.38 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 44.04 坪
0 坪83.38 坪
土地坐落 圳民段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
中正路中位 24.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比中正路中位 低 10%比樹林區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+25%
2026 年推估2,303 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。