新北市三芝區楓林二街14號
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.1 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物35.82 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 73.75 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 523-61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
楓林二街中位 21.8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比楓林二街中位 低 22%比三芝區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+6%
2026 年推估740 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案實價登錄包含新北市三芝區北新庄子段車埕小段523-61地號、692-2地號、167建號其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。