新北市三重區三和路二段75號8F/10F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 53.5 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 長壽段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 37.3
三和路二段中位 41.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 43%比三和路二段中位 高 28%比三重區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估665 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 57 萬/坪總 658 萬 2025-08-08 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 56 萬/坪總 620 萬 2024-09-08 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 48.9 萬/坪總 570 萬 2024-08-14 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 47.4 萬/坪總 525 萬 2024-03-31 7F/10F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 45.9 萬/坪總 530 萬 2024-03-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 34.1 萬/坪總 400 萬 2023-08-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 50.9 萬/坪總 592 萬 2023-08-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 42.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。