新北市新店區新和街116巷5弄2之1號
2022-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 23.4 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物54.39 坪
公設比8.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 54.39 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 新和段 177 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
新和街中位 31.5
新店區 2022 年中位 46.1
比新和街中位 低 26%比新店區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,685 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。