新北市汐止區新臺五路一段77號19F/21F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 22.8 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物44.64 坪
公設比37.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 44.64 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 同新段 13 地號
價格拆解
成交總價1,621 萬
扣車位後房價1,621 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 1%比新臺五路一段中位 低 30%比汐止區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。