新北市三重區穀保街93號3F/8F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 44.1 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物15.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 三重段 8 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 46
穀保街中位 46.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比穀保街中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,604 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：權利人於民國113年8月28日取得本標的。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-21 5F/8F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 46 萬/坪總 1,229 萬 2021-10-27 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 44.4 萬/坪總 1,185 萬 2021-10-03 7F/8F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 46.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-02 4F/8F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 46 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-23 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 45.8 萬/坪總 1,346 萬 2021-09-01 0房0廳0衛 · 27.54 坪 67.4 萬/坪總 1,608 萬 2021-07-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 44.6 萬/坪總 1,301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。