新北市板橋區幸福路60巷85號11F/14F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 44.8 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 公館段 1436 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 42.4
幸福路中位 44.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比幸福路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+27%
2026 年推估2,280 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 59.9 萬/坪總 2,260 萬 2023-02-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 59.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 45.8 萬/坪總 2,070 萬 2020-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 37.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 41.8 萬/坪總 1,670 萬 2020-02-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 41.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 36.2 萬/坪總 1,730 萬 2017-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 36.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。