新北市三峽區大學路41之5號4F/13F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 20.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物13.48 坪
公設比51.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.3
大學路中位 29.8
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 12%比大學路中位 低 31%比三峽區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-22 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 41.2 萬/坪總 1,325 萬 2020-08-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 34.7 萬/坪總 750 萬 2019-06-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2017-09-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 22.9 萬/坪總 735 萬 2015-02-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2013-05-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 23.3 萬/坪總 735 萬 2013-04-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 22.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。