新北市中和區國光街112巷22弄15號2F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 44.3 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物22.14 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 莒光段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
國光街中位 39
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 14%比中和區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+12%
2026 年推估1,638 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。