新北市三峽區民族街28巷5號7F/7F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.1 萬/坪 × 81.92 坪
權狀坪數81.92 坪
主建物32.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.92 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 49.64 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪81.92 坪
土地坐落 民族段 288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.4
民族街中位 20.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比民族街中位 高 0%比三峽區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,028 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。