新北市汐止區新昌路39之2號7F/14F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 42.3 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物20.34 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.9
新昌路中位 43.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比新昌路中位 低 2%比汐止區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+33%
2026 年推估1,879 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。