新北市新莊區雙鳳路147號3F/12F
2013-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.9 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物22.32 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 丹鳳段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 31.1
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 30%比雙鳳路中位 低 42%比新莊區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。