新北市八里區龍米路一段388之17號14F/18F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 47.2 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物14.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 龍米段 1815 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,191 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 40
龍米路一段中位 26.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 18%比龍米路一段中位 高 80%比八里區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,416 萬
+2%
2026 年推估1,450 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 2F/18F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 35.9 萬/坪總 1,308 萬 2025-07-16 18F/18F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 49.9 萬/坪總 1,440 萬 2025-01-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 35.41 坪 37.8 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-01 18F/18F 1房1廳1衛 · 36.41 坪 49.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-06-20 13F/18F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 40 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-07 3F/18F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 41.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-07 8F/18F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 46.8 萬/坪總 1,408 萬 2024-04-04 12F/18F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 39.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。